Торги по продаже земельных участков под дачи завершились в Саратове
ИП Крюков приобрел участки у обанкротившегося ООО «РПЦ «Партнер»
Экономика > 16 декабря 2025 в 18:24
После нескольких неудачных попыток провести торги из-за отсутствия заявок, наконец, был найден покупатель на актив обанкротившегося ООО «Регистрационно-процессинговый центр «Партнер».
Торги выиграл ИП Александр Солдатенко, который действовал в интересах саратовского предпринимателя ИП Алексея Крюкова. Участки сельскохозяйственной земли, расположенные к северо-востоку от Дубков, были проданы за 4,5 миллиона рублей. Эти небольшие наделы площадью по 600 квадратных метров находятся в одной зоне и формально относятся к сельхозземлям с разрешением на использование под дачи. На практике же это заброшенная территория, заросшая кустарником. Кроме того, было продано 4,4 гектара пастбища за 833,2 тысячи рублей. Сделка прошла со значительной скидкой, так как ранее участки оценивались в 7,7 миллиона рублей при продаже единым лотом.
ИП Крюков, с которым были подписаны договоры купли-продажи, зарегистрировался в Саратове в 2023 году, его основной вид деятельности — жилое и нежилое строительство. Ранее он занимался арендой недвижимости, а до 2021 года — организацией зрелищных мероприятий, однако оба этих бизнеса были ликвидированы.
Александр Солдатенко, который непосредственно участвовал в торгах, зарегистрировался как ИП в декабре 2023 года, то есть на несколько месяцев позже Крюкова. Его основная деятельность связана с правом. С 2020 по 2023 год он возглавлял юридическую компанию ООО «Оптима Групп», принадлежащую Игорю Ширяеву.
Несмотря на то что большая часть земель уже разделена под коттеджи, текущая градостроительная политика саратовского министерства строительства делает приобретение таких участков достаточно рискованным. Министерство требует наличия социальной инфраструктуры для любой застройки, включая частный сектор. В районе Дубков и Усть-Курдюмского шоссе уже были случаи, когда правообладателям земель запрещали менять назначение участков с сельхозугодий на индивидуальное жилищное строительство.
В районе поселка Хмелевка участки под коттеджи были изъяты мэрией Саратова, хотя в данном случае земля находилась в аренде. Однако состояние земли было аналогичным — неиспользуемые угодья, предназначенные под дачи.
Торги выиграл ИП Александр Солдатенко, который действовал в интересах саратовского предпринимателя ИП Алексея Крюкова. Участки сельскохозяйственной земли, расположенные к северо-востоку от Дубков, были проданы за 4,5 миллиона рублей. Эти небольшие наделы площадью по 600 квадратных метров находятся в одной зоне и формально относятся к сельхозземлям с разрешением на использование под дачи. На практике же это заброшенная территория, заросшая кустарником. Кроме того, было продано 4,4 гектара пастбища за 833,2 тысячи рублей. Сделка прошла со значительной скидкой, так как ранее участки оценивались в 7,7 миллиона рублей при продаже единым лотом.
ИП Крюков, с которым были подписаны договоры купли-продажи, зарегистрировался в Саратове в 2023 году, его основной вид деятельности — жилое и нежилое строительство. Ранее он занимался арендой недвижимости, а до 2021 года — организацией зрелищных мероприятий, однако оба этих бизнеса были ликвидированы.
Александр Солдатенко, который непосредственно участвовал в торгах, зарегистрировался как ИП в декабре 2023 года, то есть на несколько месяцев позже Крюкова. Его основная деятельность связана с правом. С 2020 по 2023 год он возглавлял юридическую компанию ООО «Оптима Групп», принадлежащую Игорю Ширяеву.
Компания ООО «РПЦ «Партнер» была основана в 2003 году и занималась разработкой программного обеспечения. Основными владельцами компании являются Дмитрий Бейк (46%) и Елена Екатеринчева (10%). Обанкротилась компания в 2023 году по иску Алексея Смагина. Проданные участки представляют собой все имущество, которое удалось найти у должника. Самый крупный надел, пастбище, находился в залоге у ФНС.
Несмотря на то что большая часть земель уже разделена под коттеджи, текущая градостроительная политика саратовского министерства строительства делает приобретение таких участков достаточно рискованным. Министерство требует наличия социальной инфраструктуры для любой застройки, включая частный сектор. В районе Дубков и Усть-Курдюмского шоссе уже были случаи, когда правообладателям земель запрещали менять назначение участков с сельхозугодий на индивидуальное жилищное строительство.
В районе поселка Хмелевка участки под коттеджи были изъяты мэрией Саратова, хотя в данном случае земля находилась в аренде. Однако состояние земли было аналогичным — неиспользуемые угодья, предназначенные под дачи.
По материалам РИАСАР
