Снижение строительства в Саратовской области: эксперты о причинах и последствиях

По словам директора ООО «СЗ МАТИС» Константина Харюкова, на строительный рынок региона влияют множество факторов.

Он отметил, что высокие процентные ставки по кредитам, достигающие 24% годовых, делают строительство многоэтажных домов невыгодным, особенно учитывая, что процесс занимает около двух лет. Также Харюков указал на снижение покупательской способности, так как квартиры, которые ранее покупались в основном с помощью ипотеки, теперь не пользуются спросом. В настоящее время застройщики полагаются на льготные программы, такие как семейная ипотека. Кроме того, он отметил, что низкая безработица затрудняет поиск рабочей силы, что также влияет на рынок. Как подчеркнул Харюков, «бизнес — это спрос и предложение», и в текущих условиях факторы, способствующие подорожанию предложения, не совпадают с факторами, влияющими на спрос.

Директор ООО «Поволжьестройинвест» Олег Черабаев также согласен с мнением Харюкова. Он считает, что рынок «наелся ипотекой» и теперь будет «остывать».

Черабаев добавил, что резкий рост цен на строительные материалы негативно сказывается на подрядчиках. Ранее они могли компенсировать убытки, но теперь это невозможно, так как многие позиции стали либо убыточными, либо низкомаржинальными. Например, бетон и кирпич всегда приносили убытки, в то время как пластиковые окна и кровельные материалы были прибыльными. В итоге это влияло на общую финансовую ситуацию подрядчиков.

Эксперты прогнозируют снижение уровня строительства в Саратовской области, и, по их мнению, вряд ли удастся достичь показателя в 1 млн кв. м жилья по итогам года. Ранее сообщалось, что в трети российских регионов не будут достигнуты среднемноголетние показатели по этому направлению.