Саратовская область снижает требования для инвесторов-застройщиков в 10 раз
В Саратовской области принято решение о снижении в 10 раз планки для инвесторов-застройщиков, которые будут реализовывать крупные инвестиционные проекты. Обсуждение законопроекта состоялось 28 апреля на заседании комитета по аграрным вопросам, земельным отношениям, экологии и природопользованию областной думы.
Законопроект касается участков в федеральной собственности, которые будут предоставляться в аренду без торгов по распоряжению губернатора. В пояснительной записке указано, что инвесторы должны будут передать в государственную или муниципальную собственность не менее 5% жилых помещений в многоквартирных домах, возводимых на предоставляемых земельных участках, для переселения граждан из аварийного жилья и обеспечения жильем отдельных категорий граждан.
Замминистра строительства и ЖКХ Наталия Согомонова сообщила, что доля жилья, передаваемого в региональную и муниципальную собственность, будет снижена с 50 до 5%. Она отметила, что такая высокая доля не позволила реализовать ни одного масштабного инвестиционного проекта с 2018 года. Согомонова добавила, что рассматриваемая инициатива касается конкретного земельного участка, и других способов его застройки, кроме масштабного инвестиционного проекта, нет.
По ее словам, при площади до 200 тысяч квадратных метров регион сможет получить около 200 квартир. Застройщик будет нести затраты на развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, что составляет порядка 17% от общей стоимости проекта. Согомонова назвала 5% «экономически обоснованным и сбалансированным решением».
Квартиры будут предназначены для сирот и других категорий граждан. В других регионах доля, которую государство берет от инвесторов, варьируется от 1 до 10%, но наличие социальных объектов в качестве дополнительных условий не всегда присутствует.
Председатель областной думы Алексей Антонов отметил, что норма в 50% действует с 2014 года, и за это время не было реализовано ни одного проекта. Он также указал, что в других регионах планку снизили или отменили еще 5−10 лет назад.
"Я с ужасом думаю, сколько мы потеряли потенциальных инвесторов за это время", — заявил Антонов.
