Саратов опустился в рейтинге доходности вложений в недвижимость
Саратов потерял позиции в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость. Если в прошлом году он занимал 39-е место с доходностью 9,3% при учете аренды, то в новом рейтинге опустился на 51-е место с показателем 5,2% (без учета аренды — всего 0,5%). Итоги исследования были опубликованы 13 апреля, как сообщило РИА Новости.
Эксперты пояснили, что доходность рассчитывалась в среднем за три года (2023−2025 годы) на основе прироста стоимости квартиры и дохода от её аренды. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, расходы на капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции, а для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг вошли административные центры субъектов РФ, для которых доступны данные официальной статистики.
В среднем по России реальная доходность вложений в недвижимость за вычетом инфляции в крупных городах за последние три года превышала 6%. В пяти столицах регионов доходность с учетом потребительской инфляции составила более 15% годовых. Лидером рейтинга стал Абакан с доходностью 25,3% годовых, за ним следуют Оренбург (20,2%), Челябинск (16,4%), Курск (15,4%) и Магадан (15,1%). В аутсайдеры попали города с отрицательной доходностью, такие как Калининград (-2,9% годовых) и Якутск (-2,1% годовых).
