Распродажа недвижимости в Саратове: проект «Триумфальный» выставлен на продажу
В Саратове стартовала распродажа недвижимости, связанная с проектом «Триумфальный», который был представлен мэром Михаилом Исаевым в 2021 году. Проект предусматривал реновацию территории бывшего комбикормового завода вдоль набережной, охватывающей улицы Провиантская, Чернышевского и Никольского взвоза.
Пять лет назад Исаев продемонстрировал губернатору Саратовской области Валерию Радаеву видеоролик, в котором описывались планы по преобразованию территории к 2025 году. В частности, в проекте значились отель Hilton, аквацентр с открытыми бассейнами и термами, а также круглогодичное колесо обозрения. Все эти работы должны были осуществить «саратовские инвесторы».
Губернатор Радаев выразил поддержку проекту, отметив важность его реализации. В качестве инвестора выступило зарегистрированное в Марксе ООО «Агровита», генеральным директором которого является Анатолий Эмранов. В компании два совладельца: Любовь Маркелова и Илья Авдеев, владеющий 99% уставного капитала. В декабре 2021 года Авдеев учредил ООО «Триумфальный», став его основным совладельцем.
С тех пор вокруг имущества бывшего комбикормового завода возникли судебные разбирательства, однако представители власти оказывали поддержку инвесторам, позволяя выкупать объекты и исключать их из реестра памятников. В 2023 году проект был представлен спикеру Государственной думы Вячеславу Володину, который дал три года на его реализацию, что предполагает завершение работ к лету 2026 года. Однако, по всей видимости, этого не произойдет.
В мае 2024 года появились слухи о намерении инвесторов выйти из проекта, что Георгий Хватьков, один из участников, опроверг, назвав такие сообщения «высосанными из пальца». В тот же день была зарегистрирована фирма-клон «Триумфального», которую возглавил Хватьков, а основным владельцем стал его сын Кирилл Авдеев. В сентябре 2024 года появились сообщения о продаже проекта за миллиард рублей, однако активные работы по его реализации не наблюдаются.
К январю прошлого года реновация ограничилась сносом старого элеватора и началом ремонта старого здания. В апреле 2025 года ООО «Триумфальный» прекратило существование, а ликвидатором стал Георгий Хватьков. В то же время фирма-клон зарегистрировалась по адресу: Саратов, улица Чернышевского, 116, где находится здание площадью более 1,7 тысячи квадратных метров.
12 февраля 2026 года это здание было выставлено на продажу по цене 107 миллионов рублей. Информация о продаже проекта начинает обрастать конкретикой, что вызывает вопросы о целостности обещанных инвестиций и реновации. Генеральный директор ООО «Триумфальный» Георгий Хватьков пока не прокомментировал ситуацию, предложив направить официальный запрос.
За комментарием обратились также к председателю градозащитного совета при Саратовской областной думе Владимиру Лешукову. Он отметил, что совет подписывал меморандум с инвестором, но в последнее время не получал информации о реализации проекта. Лешуков подчеркнул, что инвесторы перестали выходить на связь, и выразил надежду на получение от них информации о текущих планах.
