Провал аукционов по продаже ветхих зданий в Саратове: интереса нет

Из шести аукционов, объявленных в конце года, пять не состоялись из-за отсутствия интереса со стороны покупателей, а один был отменен.

Большинство выставленных на продажу зданий находились в плохом состоянии, некоторые из них были практически разрушены. Например, дом на Пушкина, 23 в Энгельсе, который предлагали за 11,5 миллиона рублей, не имел окон, дверей, крыши и частично стен. В отличие от этого здания, саратовский Дом Иванова по адресу Вавилова, 16, имеющий статус объекта культурного наследия местного значения, выставили за 17,6 миллиона рублей. Покупателю предстояло подготовить документацию и искать способы сохранить уникальные изразцы на фасаде.

Торги по наиболее сохранному зданию, дому по Провиантской, 12, были отменены без указания причины. За это здание, обладающее интересной формой и сохранившимся декором фасада в стиле модерн, просили 24,1 миллиона рублей, что делало его самым дорогим лотом. По остальным зданиям предложений не поступило, и ни развалины в Энгельсе, ни баня-памятник в Заводском районе Саратова не привлекли покупателей.

Причины провала торгов, вероятно, связаны с высокой ценой и условиями, предъявляемыми к покупателям объектов культурного наследия. В некоторых случаях документация была составлена небрежно. Например, противоаварийные работы по дому на Вавилова должны были быть подготовлены до 1 декабря 2025 года, хотя заявки от покупателей принимались до 21 декабря.

К сожалению, цена завышенная — это раз. И, скорее всего, большие требования со стороны администрации по поводу того, как восстанавливать этот памятник. Есть люди, которых цена не пугает, но я думаю, тут причина в совокупности всего происходящего, высока цена и последующие расходы.Виктория Пухова

Бизнес, готовый инвестировать в дома-памятники, по словам Пуховой, не так уж велик. Без смягчения требований к покупателям для ветхих зданий найти инвесторов будет сложно. Она также отметила, что многие инвесторы, занимающиеся восстановлением и коммерческой недвижимостью, покидают рынок Саратова.

У нас много памятников есть, которые действительно можно восстановить. Но я думаю, что только лишь смягчение политики со стороны администрации города может как-то повлиять на интересы инвесторов.Виктория Пухова