Печальный опыт аренды квартиры на Черном море: как избежать убытков и сохранить имущество
Иметь собственную квартиру на побережье Черного моря, даже если это всего лишь небольшая студия, — мечта многих россиян. Существует мнение, что жилье на курортах Краснодарского края может стать надежным источником постоянного дохода. Но как обстоят дела на практике?
Автор канала «Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи» поделился своим опытом, который оказался не таким радужным. Владельцы квартиры решили, что сдача жилья посуточно принесет больше прибыли, чем долгосрочная аренда, и рассчитывали на доход в диапазоне 100000−150000 рублей в месяц.
Однако на этапе поиска арендаторов возникли первые трудности. Из 20 звонков лишь 3 были от реальных клиентов, остальные же поступали от риелторов, которые стремились перехватить объявление. Они предлагали владельцам 1500 рублей за сутки аренды после своего посредничества, в то время как сами хозяева рассчитывали на 3500 рублей «чистыми».
Когда арендатор все же нашелся, проблемы не закончились. Мужчина, заселившийся в квартиру, заплатил только 7000 рублей, что покрывало лишь два дня проживания. Остальные дни он обещал оплатить позже, ссылаясь на задержку с командировочными от бухгалтерии.
Как сообщает источник, оплата за оставшиеся 12 дней так и не поступила. К концу срока арендатор исчез, оставив долг в 42000 рублей.
Владельцы квартиры были шокированы состоянием своего жилья. Внутри царил сильный запах сигарет, пол был липким от грязи и алкоголя, а вокруг валялись пустые бутылки.
Текстиль, матрас и постельное белье оказались испорченными. В ванной комнате арендатор сломал душевую кабину, разбив стекло, и повредил лючок стиральной машины.
В итоге вместо ожидаемой прибыли в 49000 рублей за 14 суток владельцы получили лишь 7000 рублей. При этом расходы на новый матрас, текстиль и ремонт душевой кабины с стиральной машиной составили 57000 рублей.
В заключение владельцы отметили, что вид «убитой» квартиры вызывал у них слезы. Тем не менее, им удалось восстановить ситуацию и реализовать свой первоначальный план, но это уже другая история.
