Обсуждение капремонта жилья в Саратовской области: опыт, проблемы и решения
Спикер регионального парламента Алексей Антонов (фракция «Единая Россия») отметил, что за более чем десять лет в сфере капитального ремонта накоплен значительный опыт, который требует анализа. Он подчеркнул необходимость исправления правовых пробелов и неэффективных механизмов, если таковые имеются.
В региональную программу капитального ремонта включены 11,2 тысячи многоквартирных домов. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Бутылкин сообщил, что 61% средств на капремонт копятся на счете регионального оператора, а почти 39% - на специальных счетах. Оставшаяся часть относится к новостройкам, где обязанность по уплате взносов еще не наступила. И.о. начальника Государственной жилищной инспекции Юлия Абрамова добавила, что на контроле инспекторов находятся 23 дома с собираемостью взносов менее 60%, при этом за последние шесть лет количество специальных счетов с низкой собираемостью сократилось в десять раз.
Участники слушаний обсудили эффективность системы ремонта жилья. Тариф на капремонт в Саратовской области является одним из самых низких в России. Депутат Денис Буланов (фракция «КПРФ») уточнил, обеспечивает ли такой взнос выполнение программы. Михаил Бутылкин отметил, что индексация тарифа с 1 января 2026 года прогнозирует дополнительное поступление 189 миллионов рублей, при этом Правительство области ищет возможности для привлечения новых средств.
Ситуация с объектами культурного наследия (ОКН) требует особого внимания. Изменения в Жилищном кодексе наделили Фонд капремонта правом работать с такими зданиями. В 2024—2025 годах в Саратовской области планируется отремонтировать восемь домов в статусе ОКН, а ремонт фасадов еще 33 домов намечен до конца 2026 года. Генеральный директор Фонда капремонта Юлия Вихляева признала, что стоимость работ на исторических объектах значительно выше, чем в обычных многоэтажках. Она предложила выделить такие объекты в отдельную программу с дополнительным софинансированием.
Вопрос обновления лифтов также был поднят председателем комитета Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Дмитрием Полуляхом (фракция «Единая Россия») и другими депутатами. Юлия Вихляева сообщила, что программа замены лифтов в домах «общего котла» выполнена на 89%. В 195 домах установлено 540 единиц оборудования на сумму более 780 миллионов рублей, а установка еще 185 единиц запланирована на 2026 год. Однако к 2030 году в Саратовской области необходимо заменить почти три тысячи лифтов, и эта задача пока не обеспечена финансированием в полном объеме.
Дмитрий Полулях подчеркнул необходимость действовать на опережение, чтобы избежать ситуации, когда эксплуатация лифтов станет невозможной. Он также отметил важность совершенствования системы учета технического состояния жилищного фонда и развития механизмов ремонта домов — объектов культурного наследия. Заместитель Председателя Правительства области Александр Стрелюхин сообщил о проработке инструментов, включая офсетные контракты и предложения ПАО «Дом.РФ» с рассрочкой оплаты работ.
Депутаты пришли к выводу о необходимости дополнительных источников финансирования для ремонта жилья и обновления лифтового хозяйства, однако отметили позитивный эффект программы капремонта. Заместитель председателя Думы Сергей Овсянников (фракция «Единая Россия») подчеркнул, что программа решает не только задачу ремонта домов, но и способствует формированию ответственности собственников.
Алексей Антонов заключил, что собственники жилья несут ответственность за свое имущество и должны совершенствовать предоставленные государством инструменты.
