Чешская фирма потеряла турбазу «Разлив» в Саратовской области
Облпрокуратура подала заявление о снятии обеспечительных мер в отношении турбазы «Разлив», которая ранее была изъята у чешской компании «Эволюшн системс с.р.о.». В настоящее время фирма пытается возместить убытки через управляющую компанию, которой доверила управление своей собственностью.
Турбаза, расположенная на полуострове между Волгой и Курдюмским заливом, была предметом двух исков. Первый иск был подан в саратовский арбитраж в 2022 году территориальным управлением Росимущества, второй — в мае 2024 года зампрокурором. В обоих случаях ответчиком выступала чешская компания, представляемая ООО «Управляющая компания Эстейт Про». Заявления касались признания отсутствия права собственности ответчика на земельный участок площадью 13 гектаров и расторжения договора доверительного управления.
Решение в пользу Росимущества по первому иску было вынесено 12 апреля 2023 года, а иск прокуратуры был удовлетворен в октябре 2025 года. Спорный участок был закреплен за авиазаводом в 1985 году, и на его территории была построена турбаза. В 2006 году завод потерял землю по распоряжению комитета по управлению имуществом Саратовской области, а в дальнейшем участок несколько раз менял владельцев, пока в 2020 году не был передан чешской компании.
Согласно решению областного арбитража, сделка по приватизации турбазы нарушала публичные интересы третьих лиц и была признана ничтожной. Суд установил, что все постройки турбазы вошли в перечень приватизации имущества авиазавода в 2021 году. Апелляционный суд поддержал эту точку зрения, отклонив доводы чешской компании о добросовестном приобретении.
На основании этого 12 ААС оставил решение областного арбитража в силе, и оно вступило в законную силу 17 декабря. Облпрокуратура обратилась в суд первой инстанции за отменой обеспечительных мер, рассмотрение заявления назначено на 22 января. В то же время в арбитражном суде Москвы рассматривается иск чешской фирмы к ООО «УК «Эстейт Про» о задолженности в размере 136,7 млн рублей.
